社区居家养老典型案例：多元模式赋能幸福晚年

   一、企业主导型：整合资源，打造专业服务网络​

   1.地产系代表——万科幸福家​

   以成熟社区为依托，构建“居家+社区+机构”三位一体服务体系，在北京、成都等地布局养老中心，提供日托、全托、病后护理、居家看护等全链条服务。核心优势在于医疗资源联动（与当地医院点对点合作）、产品线丰富（涵盖日间照料、养老公寓、康复护理等），形成规模化服务网络，计划实现新项目养老配套全覆盖。​

   2.专业护理系代表——慈爱嘉​

   引进美国先进照护体系，聚焦高端居家护理市场，服务涵盖健康管理、康复锻炼、重症照护等专业领域。通过“高学历照护员+智能管理系统”保障服务质量，盈利模式以专业护理（如500元/次护士服务）和加盟扩张为主，已在全国多座城市设立分支机构。​

   3.家政服务系代表——吉林融博鸿泰​

   搭建“线上+线下”一体化服务平台，线上开通24小时紧急救助热线与智能APP，配备专属终端设备实现一键呼救与定位；线下在社区设立智能服务中心，提供日间照料、免费体检、居家护理等基础服务，精准覆盖普通家庭养老需求。​

   二、机构融合型：政企协同，创新一体化模式​

   1.国企标杆——北京诚和敬​

   以养老驿站为核心载体，嵌入社区居民楼，提供日间康复、短期照料、上门护理等日式理念服务。借助智能硬件监测老人健康数据，推出老年餐桌、居家改造等增值项目，实现收支平衡，床位费3800元-1万元/月，适配不同消费层级。​

   2.院社一体代表——北京寸草春晖养老院​

   地处中心城区，紧邻多家三甲医院，整合机构养老与社区居家服务，既接收失能、半失能老人入住，又为周边5000位居家老人提供送餐、洗澡、护理指导等上门服务，实现“实体养老院+虚拟养老网络”的有机结合。​

  三、政府与医疗赋能型：依托公益属性，保障基础服务​

   1.政府主导平台——宁夏宁居通​

   全国首个省级智能化居家养老服务平台，整合3000余家服务运营商，通过呼叫中心、手机APP覆盖全宁夏老人，提供便捷居家服务与政府监管功能。未来将拓展旅居养老业务，打造跨区域服务网络。​

   2.医疗系代表——青岛新兴医院​

   以社区医院为基础，提供可医保报销（报销比例96%）的居家医疗护理服务，依托医保定点优势与专业医疗资源，成为社区居家养老的重要补充力量，入住率与群众认可度较高。​

   四、其他创新模式​

   湖北楚天亲仁：由传媒集团投资，将健康管理、文化服务与便民服务相结合，打造社区综合性养老服务中心；​

   互联网养老平台：幸福九号、陪爸妈等企业获大额融资，探索O2O养老服务新模式，为行业注入科技活力。​

   行业总结​

   社区居家养老行业已形成“政府+地产+国企+专业机构+医疗”多元参与格局：政府主导基础保障与平台搭建，企业擅长资源整合与市场化运营，医疗机构提供专业医疗支撑。各主体需发挥自身优势——地产企业的场地资源、专业机构的服务能力、政府的政策支持，通过优势互补、强强联合，共同拓展服务边界。未来，规模化、智能化、专业化将成为行业主流，社区居家养老市场有望实现从“单点服务”到“生态化运营”的全面升级，为老年人提供更有品质的养老选择。​