北京养老院排名前十及高端养老院详情（2025 年 9 月）

随着生活水平的不断提升，人们对养老服务的需求日益增长，以城市高端康养综合体为代表的高端社区养老模式，逐渐受到手头宽裕人群的关注。“老有所养、老有所乐”，成为人们心中向往的理想养老状态。下面为你详细介绍北京排名前十的养老院以及部分高端养老院，看看它们究竟有何特色，能为长者带来怎样的养老生活。

1. 北京康养・颐寿嘉园

北京康养・颐寿嘉园的地理位置十分优越，项目东临潮白河畔，西临六环路、新国展中心，北临顺义奥林匹克水上公园，南距首都国际机场仅 8 公里。周边社区成熟，有裕龙花园、仁和花园、石园、建新南区等 20 多个住宅区，人口聚集度高，生活氛围浓厚。

交通方面较为便利，附近有多条公交线路及地铁 15 号线顺义站，方便长者出行和家属探望。配套设施也相当完善，5 公里范围内有国泰、华联等多家商场，满足长者的购物、娱乐需求；2 公里车程范围内有顺义区医院（三级综合）、北京中医医院（顺义医院），医疗资源相对丰富，为长者的健康保驾护航。

在服务内容上，涵盖多个方面。生活照护类，为在住老年人提供能力评估、清洁服务、洗衣服务、助浴服务、就餐服务、协助医疗服务、交通服务、维修服务、订阅服务、文体活动等；餐饮服务类，提供营养均衡、搭配合理、适合老年人饮食习惯和特点的营养膳食，还为有吞咽障碍或康复期等特殊情况的老年人提供特殊餐服务；医疗服务类，包括健康评估与档案管理、健康指导、体检管理，药品管理、慢病管理、特殊照护服务，及急救处理、院感管理等；康复服务类，则有康复评估、个性化康复训练，中医理疗、推拿按摩、肌体能力训练等。

2. 泰康之家・燕园

泰康之家・燕园占地面积约 14 万平方米，位于北京昌平新城核心区域，距市中心约 40 公里，是泰康在全国投入运营的首家旗舰社区，也是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资养老社区。

这里可提供约 2660 户独立生活养老单元，配置二级康复医院和约 320 张康复护理床位，真正实现 “医养结合，一个社区配建一家医院” 的全方位健康保障模式。社区内设有集医疗、保健、颐养为一体的全科诊所，为居民提供常见病诊疗服务，还与国内多家知名三甲医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务，让长者就医更便捷。

特色服务方面，有急救保障、慢病管理、老年康复、定制护理等，全方位关注长者健康。科学膳食也是一大亮点，每餐有近 20 种菜品选择，节令菜品、家乡菜肴、厨神大赛等美食活动丰富多彩，专业营养师还会为老年常见病居民提供治疗饮食计划指导，科学搭配饮食。

居住选择多样，若老人能够独立生活，可选择入住独立生活公寓，户型从 30 到 100 多平米不等，生活设施配备齐全，可单独入住，也可携带老伴一起入住，子女家人来探望时也能一同居住；社区还设有失能生活公寓，为失能、半失能老人提供兼顾生活照料及医疗护理的整合照护服务；对于认知功能下降、有精神症状和行为障碍、日常生活能力逐渐下降的老人，可转入失智生活公寓，获得相应的整合照护服务。

3. 首厚大家・友谊养老社区

首厚大家・友谊养老社区由国企联合国际资本打造，采用国际领先的持续照护服务模式，为长者提供满足自理型生活和护理型生活的一站式退休生活解决方案，致力于打造乐居、安康、颐享、温馨的都市养老典范。

这里能为长者提供健康养生、医护康复、文化休闲、营养膳食等高品质的养老服务，帮助长者开启老有所养、老有所依、老有所享、老有所为的幸福新生活。社区以 “全龄化理念” 进行设计规划，解构长者全生命周期的需求，以 “独立、支援、干预为核心，改善老人原有生活方式”，通过健康生活社区及等级照护区，针对不同年龄阶段设计专属服务，营造老有所乐、老有所养、老有所为的全龄生活社区。

其选址位于城市内环境优异、医疗资源突出的区域，让在这里生活的老人能最大限度地贴近家人、贴近社会、贴近医疗。社区内拥有多样活动空间，关怀备至，长者可在健身房、图书馆中强身益智，在书画间里陶冶情操，在丰富多彩的休闲娱乐中重燃激情与活力。

4. 椿萱茂（北京西山）老年公寓

椿萱茂（北京西山）老年公寓位于海淀区温泉镇燕保温泉家园 5 号楼，坐落于北京康养宝地 —— 海淀西山。公寓两面环山，周边 10 公里范围内分布有鹫峰国家森林公园、翠湖国家城市湿地公园、凤凰岭自然风景区、北京西山国家森林公园等国家级公园，生态环境绝佳，为追求生活品质的长者提供了绝佳的康养环境。

医疗资源也十分便捷，公寓西侧 300 米便是集老年病医疗、科研、教学、预防于一体的北京市属三级综合医院 —— 北京老年医院，真正实现家门口就医。周边 10 公里范围内还有中国人民解放军第三〇九医院、北京大学国际医院等多家医疗单位，医疗资源丰富。

公寓为长辈们配备了活动大使、营养厨师、生活助理、家庭医生和康复师等专业服务人员，为高龄长者提供全天 24 小时高品质的生活服务、生活照料、失智照护和专业护理等服务，让长者在温馨的居家氛围中享受全方位、全天候的照料保障。

5. 汇禧润福艺术养老社区

北京汇禧润福艺术家颐养社区是北京市政府审批立项打造的医养结合型养老机构，也是北京城市副中心首个 CCRC 全业态医养服务社区，同时还是北京市重点养老工程。

该社区隶属于北京云海腾飞铸造有限责任公司，位于北京市通州区宋庄镇，距离副中心行政办公区 4.5 公里，驱车前往首都国际机场大约需要 25 分钟。社区整体规划 11 栋楼，共计 2500 余张床位；其中，养老用房及配套占 9 万㎡，护理配套占 1.35 万㎡，拥有几十个多功能公共配套空间，能满足长者多样化的生活需求。

6. 北京房山・随园养老中心

北京房山・随园养老中心通过与日本知名养老运营团队合作，引进精细化专业护理服务，结合优质的医疗康复资源和本地化运营管理，为长者提供机构康复、养老及社区养老护理照料的专业服务。

北京万科养老以 “邻里式养老” 为理念，以专业服务为核心，倾心为长者提供安全适老的居所。该中心位于房山区阜盛大街，共占地 5 万平方米，社区绿化率 35%，为低密社区，居住环境舒适。整体规划 7 栋楼，共 700 余张床位，提供以自理、介护、介助为一体的居住环境与服务，让老人在身体状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续生活。

中心针对长者身体状况提供特色健康餐饮，是北京万科和政府合作的公建民营养老项目，位于北京西南五环房山区长阳 CSD 新城。这里有适老优雅的居所、邻里主动式社交氛围，依托优质自然资源和商业配套，打造邻里式全龄长者颐养社区，致力于让每位长者度过有温度、有体面、有尊严的晚年生活。

7. 北京双井恭和苑

北京双井恭和苑位于北京 CBD，距国贸仅 1.5 公里，交通十分便利；临近通惠河，能沐泽温润水岸气息；周边高端的居住、艺术、教育及商业设施相掩相间，彰显现代都市繁华，在此的养老生活如同大隐于市。

双井恭和苑将城市中心的高品质资源与养老生活对接，让长者更贴近子女亲朋方便探访，更贴近医疗资源守护健康，更贴近高端生活配套享受丰富多彩的生活。其以高低错落的建筑布局迎进更多阳光与绿意，融汇了国际宜老设计精华，以家的概念为设计核心打造出温馨舒适又安全的老年生活环境。雅致的中庭绿地面积达 5000 平米，结合屋顶花园，在繁华城市中独辟一片绿色的静谧港湾。

双井恭和苑内设 269 套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型满足不同的居住需求。拥有一支具有专业老年护理背景的资深管理及养护团队，他们拥有中国、欧美、亚洲及大洋洲等多个国家的实际养老工作经验，充满爱心，以优质的个性化服务及专业的标准，将全球领先的养老服务理念贯彻到日常生活细节，致力于提供最高标准的养老服务，创造养老服务行业的典范。

8. 龙湖椿山万树・北京丰台颐年公寓

龙湖椿山万树・北京丰台颐年公寓（也称北京市丰台区皓春里老年公寓）位于北京市丰台区西四环，紧邻小屯公园，独享城中私密颐养花园，环境优美，远离城市喧嚣，是闹中取静的养老佳地。

周边三甲医院医疗资源丰富，距离解放军总院（301 医院）约 10 分钟车程，为长者的健康提供及时保障。周边生活配套一应俱全，公共交通出行便利无缝衔接，生活十分便捷。

公寓周边绿境环绕，小屯公园及卢沟桥农场花园环绕，提供四百多亩城市绿境，让长辈独享私塾颐养家园，亲近自然、空气清新。在这里，能为长辈提供细致的照护服务，温暖呵护每一位长辈；丰富的活动让长辈每天充实快乐；健康营养膳食给长辈们提供可口菜肴，让长辈享受高品质的自在生活。

专业医护服务方面，公寓内设医务室，配备专业医护团队提供 24 小时医护服务，提供健康管理、用药指导、康复理疗、体征监测等全方位医康养护服务，公寓内还设有 120 急救站，为长者的健康生活保驾护航。

9. 龙振养老来广营国际老年公寓

龙振养老来广营国际老年公寓位于朝阳区东北部红军营路来北家园小区西门，建筑面积 4418.7 平方米，共有床位 160 张。周边邻近北五环路、北苑路、北苑东路，交通便利，方便长者及家属出行。

北苑家园、赢秋苑、北京青年城、时代庄园、北卫新园、朝来家园等大型社区环绕四周，生活氛围浓厚。公寓同时与京城 “绿肺” 奥林匹克森林公园、朝来森林公园、勇士营郊野公园、清河营郊野公园为邻，生态环境良好，是旅居国内外老年人在京首选理想的宜居颐养福地。

医疗方面，公寓与航空总医院、北京东苑中医医院、来广营社区卫生服务中心相邻，还与各医疗机构合作建立巡诊治疗制度，与 120、999 无缝对接，并开设 “绿色通道” 方便老人快捷就医，公寓内提供 24 小时专业护理陪护，确保服务质量标准化、规范化、专业化。

10. 光大汇晨北京古塔老年公寓

光大汇晨北京古塔老年公寓位于北京市朝阳区王四营乡古塔公园内，地处东五环内。项目西侧为高碑店路，东侧为东五环路，南边是京哈高速、G1 辅路，附近有 11、363 路等公交线路，交通十分便利。

项目被波光粼粼的湖水环绕着，百亩荷塘与碧波荡漾的湖泊相互辉映，构成了城市中的世外桃源，让住在这里的老人尽享没有雾霾的城市生活。这里坐拥将近 1000 亩的天然氧吧，22 万株各种绿色植物和花卉争奇斗艳，公园、湖水静自守望，绿树长青，花香四溢，景色旖旎。在白云朵朵的湛蓝天空下轻沐此境，在绿树荫荫的天然凉亭下漫步徐徐，无闲事时尽享最美时节。

除此之外，公园内的标志性建筑，高约 33 米的镀金观音像紧邻公寓，而观音禅寺只距公寓 100 米，梵音缭绕，让长者在繁华与宁谧之间自由转换，享受别样的养老生活。项目周边多为高档住宅社区、公园、大型超市等，生活休闲配套齐全。

这些养老院在环境、设施、服务等方面各有千秋，无论是追求城市繁华中的宁静，还是向往自然生态的康养，都能在这里找到合适的选择，为长者的晚年生活增添更多保障与乐趣。