天津十大养老院深度探访：为长者打造的幸福港湾

在老龄化日益加剧的今天，选择一所合适的养老院成为许多家庭关注的焦点。天津作为北方重要的经济中心和历史文化名城，拥有众多高品质的养老机构。以下为你详细介绍 2025 年天津排名前十的养老院，从地理位置、设施配备到服务特色，全方位呈现这些为长者精心打造的幸福家园。

1. 椿萱茂（天津璟湾）长者社区 —— 都市中的海河明珠

椿萱茂（天津璟湾）长者社区坐落于天津市核心区，地理位置得天独厚。它临近天津站，距离望海楼仅 600 米，与海河悦榕庄酒店共享一座醒目的弧形建筑群。在这里，长辈们可以拥揽无与伦比的海河美景，将天津之眼尽收眼底，堪称都市中难觅的世外桃源。隔河而望，便是国家 5A 级旅游景区 —— 天津古文化街，香烟袅袅中传递着美好的期盼。

作为大型立体式 CLRC 项目，其建筑面积达 2.7 万平方米，设有 294 间房间、509 张床位。社区内各类活动区域一应俱全，包括咖啡阅览室、多功能厅、舞蹈室、音乐室、茶室、书画室、手工室、景观餐厅、VIP 包房、特色餐厅、健康管理室、影音卡拉 OK 室、乒乓球室、棋牌台球室、健身房、理疗室等，丰富长辈的精神文化生活。

周边配套更是无可挑剔，多个成熟商圈环绕，可享受完善的商业服务。5 公里范围内覆盖了天津市所有三甲医院，医疗配套极其完善，且社区与多家三甲医院建立了绿色通道，为长辈的健康保驾护航。沃尔玛、家乐福、华润万家、人人乐等多家购物商超及 10 多家银行分布周边，生活便利至极，让长辈安心，儿女放心。

2. 椿萱茂（天津富民路）老年公寓 —— 分级照料的温馨家园

椿萱茂（天津富民路）老年公寓是天津首家高端协助型照护养老公寓，凭借领先理念、专业水准及优异的全国连锁服务口碑，成为众多家庭的信赖之选。

公寓位于天津市河东区富民路旁，毗邻地铁一号线和九号线，交通十分便捷。占地 6900 平方，设有 86 间房间、156 张床位。距离天津主路之一 “昆仑路” 直线距离 1.3 公里，五公里以内有 8 余所三级甲等医院，并为长辈提供绿色保障通道。

该公寓根据长辈的身体状况及自理能力，实行分区居住、分级照料，将长辈分为自理、半自理、卧床、全护、失智（小脑萎缩）等不同护理等级，让长辈在温馨的居家氛围中享受全方位、全天候的照料保障。同时，配备了丰富的休闲娱乐空间和交流活动空间，满足长辈的社交和娱乐需求。

3. 泰康之家・津园 —— 医养融合的享老社区

泰康之家・津园位于天津市西青区侯台片区，占地约 107 亩，规划地上建筑面积 14.3 万平方米，可提供约 1600 个养老单元。此外，还将配建一家医院，为社区及周边居民带来真正的医养融合服务。

与泰康之家全国其他社区一样，津园引入了国际标准的 CCRC（持续照料退休社区）模式，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等多种服务模式，为长辈打造 “温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质的医疗护理中心、自主的精神家园” 五位一体的享老生活方式。

在地理位置上，津园拥有得天独厚的优势。周边生态景观、医疗配套资源丰富，所在片区规划定位为以生态公园、高品质住宅、健康休闲、综合服务为一体的生态宜居社区，融创、万科等多家知名房企均已入驻。与天津第一中心医院（天津排名第二的三甲医院）仅一路之隔，距离天津市政府 14 公里，距离天津站 15 公里，完全能满足居民日常交通、休闲、消费、就医等多元化需求。

4. 椿萱茂（天津奥体）老年公寓 —— 综合照料的奥体明珠

椿萱茂（天津奥体）老年公寓是天津首个综合照料型老年公寓，建筑面积 1.7 万平方，设有 167 间房间、304 张床位，并配备 24 小时护理站，为自理型、护理型、失智型长辈提供高端服务及照护。

公寓位于天津奥林匹克中心旁，紧邻天津主路之一 —— 红旗南路，周边配套齐全。中医一附院、464 医院、一中心医院等构成庞大的医疗救助体系；大型奥体商业综合体、现代化奥林匹克场馆、水上公园、南翠屏公园等，让长辈在优美的环境中享受生活。快速路中石油桥、地铁 6 号线及公交系统，使家属探望方便无忧。

5. 天津宜善园养老中心 —— 艺术文化主题的日式颐养之所

天津宜善园养老中心是天津首家艺术文化主题高端养老中心，位于天津市西青区中北镇星光路 76 号。项目建筑面积 22000 平米，设有 147 个房间，是西青区规模最大、定位最高端的日式养老中心。

宜善园由宜善医学集团开发运营，该集团秉承着用心服务、从善致远的宗旨，引入世界领先的日本养老模式，全面打造个性化订制健康方案的老年健康颐养中心。

这里会根据老人的身体情况、心理情况、需求等，为每一位老人私人订制专属的饮食、健身、康复、活动及心理辅导方案。同时，根据一年二十四节气的更替，提供顺应天时的养生方案，致力于为每一位入住中心的老人，提供高品质的健康、愉悦、幸福的专属生活。中心具备多功能大厅可以举办多样的集体活动，还提供了满足老年人开展兴趣爱好的条件，设置休闲吧台、便利店、手工室、书画室、电影观影室、图书室、棋牌室、麻将室、球类室、卡拉 OK 等，丰富老人的日常生活，保证他们饱满的精神状态。

6. 鸿泰・乐尔之家天津河东区八纬路店 —— 温馨便捷的都市养老之选

鸿泰・乐尔之家天津河东区八纬路店坐落于天津市中心河东区八纬路 98 号，总建筑面积 1.8 万平方米，设置床位 211 张，于 2017 年 9 月 29 日正式开业。

这里既为老人提供环境优雅温馨的养老养生居所，又为年迈长者提供精心的生活照料和丰富的文化娱乐生活。老人居室分为单人、双人、三人不同户型，可结合老人需求提供不同选择。房间内中央空调、适老化家具、电视、独立卫生沐浴间、助浴系统等生活设施一应俱全。新风系统、监控系统、呼叫系统、红外布防、公共广播、老人定位系统等现代化设施为老人安全提供坚实保障。

7. 天津 MCS 中福生态城认知中心 —— 认知症照护的专业典范

天津 MCS 中福生态城认知中心是日本 MCS（美邸）中国第 1 家暨全球第 270 家专业提供认知症优质照护的机构，坐落于滨海新区中新生态城内。

该中心采用日本 Group Home 空间形式，设有 14 个房间，营造出家庭般的亲切与温暖，给予长者最受尊敬和人性化的对待。中心根据由 300 多项构成的一日行动分析表进行详尽分析评估，由日本专业护理计划规划师量身定制个性化护理计划。

同时，引入了日本认知症早期筛查系统、NF 脑训练系统、日本普济艾继老化康复技术，以及触摸疗法、网格运动等，帮助长者维持并改善机能，可有效提升沟通能力，促进睡眠，改善定向能力，减缓认知症行为、精神症状，减少攻击性和自虐性。

8. 金地・艺城颐养公寓 —— 健康呵护的津南明珠

金地・艺城颐养公寓建筑面积 9000 余平米，床位 253 张，坐落于天津市津南区辛庄镇金地艺城悦府社区内。社区周边设有 202、930、808、652、629 等公交专线，同时紧邻地铁 1 号线高庄子地铁站，交通便利。

公寓邻近海河医院、环湖医院、胸科医院等知名三甲医院，可保障长者突发情况时的及时送医。公寓内设医务室，配有全科主任医师、执业资格护士，并由三甲医院 ICU 病房主管护师担任护理部主任，全程呵护长者健康生活每一天。

公寓内设有书画手工区、园艺种植区、棋牌麻将区、康复锻炼区等活动区域，由专业社会工作者针对老年人兴趣特点、身体健康需求，全程陪伴长者完成日常身体锻炼、兴趣爱好拓展、特殊节日纪念等文娱活动。此外，公寓还将引进大型的志愿者团队，为长者的生活注入新的内容。

9. 天津中海锦年长者公寓 —— 专业团队的河西佳所

天津中海锦年福居长者公寓位于河西区核心地段 “新八大里” 居住区，黑牛城道与洞庭路交口四信公寓 8 号楼，总面积约 5000 平方米，共有九层（不含地下负一层大堂），院内设置单人间 12 个、双人间 45 个，共 102 个床位。

公寓致力打造专业化、全方位的服务团队，照护团队成员具有多年照护经验，护士及护理人员 24 小时全天在岗，时刻保障长者安全、安心的生活。护士均持有护士执业资格证书，经验丰富，擅长老年临床护理与保健；护理师均为老年服务与管理专业、护理专业与康复治疗技术等专业毕业的专业人才，考取了高级护理师证、健康管理师三级证、按摩师证等。院内还配备高级厨师、高级营养师为长者配餐，满足不同长者的饮食需求。

10. 陶乐家老年公寓（南开区）—— 社区融合的家庭式乐园

陶乐家老年公寓（南开区）位于南开区红旗南路金庄花园别墅小区，以社区融合的家庭式照料为特点，让来到这里的老人仿佛回归到了社会大家庭。

公寓临近四六四医院、肿瘤医院、体育中心、奥城商圈等热闹的生活配套，生活便利。这里还是数十支社会公益团体的定点活动基地，也是陶乐家及小区内老人们的娱乐中心。书法、吹拉弹唱、乒乓球、台球等丰富的日常活动，让老人们在晚年也能享受到载歌载舞的快乐。在这里，不仅能满足老人的生活照护需求，更能充实他们的精神世界。

以上这些养老院各具特色，从不同角度为长者提供着优质的养老服务，无论是地理位置、设施条件还是服务质量，都充分体现了天津养老产业的高水平，为长者们的幸福晚年生活提供了多样的选择。